把老旧的空调或冰箱换成节能型号，就能从东京都获得最高8万日元的折扣，这就是「东京都零排放积分（Tokyo Zero Emission Points）」。令和8年度（2026年度）仍在持续，对象为截至2027年3月31日的购买（预算用完即止）。自2024年10月起改为在收银台当场折扣的方式，申请手续由销售店代办。本文除了整理对象家电与积分速查表、使用流程之外，还会以「大家的税金」一贯的视角，通俗地梳理所收到的折扣（补助）是否需要缴税这一点。
什么是东京都零排放积分
东京都零排放积分（Tokyo Zero Emission Points）是东京都实施的「家庭零排放行动推进事业」的通称。居住在东京都内的人，将已安装的空调、冰箱、热水器、照明器具更换为节能性能更高的新品时，会获得「积分」。目的在于推动家庭的节能与脱碳（零排放）。
① 对象为居住在东京都内的个人。条件是安装在东京都内的住宅。
② 1积分＝1日元。2024年10月以后不再兑换礼券，而是在购买时当场折扣。
③ 申请由登记销售店代办。使用者无需向政府部门提交申请书。
对象家电与积分速查表
可获得的积分由家电种类、节能性能、尺寸等决定。代表性的参考数值如下（1积分＝1日元的折扣）。
| 对象家电 | 普通更换 | 使用超过15年※的更换 | 新购 |
|---|---|---|---|
| 空调 | 9,000〜23,000 | 20,000〜70,000 | 10,000 |
| 冰箱 | 14,000〜26,000 | 14,000〜80,000 | 5,000 |
| 热水器 | 12,000 | ― | ― |
| 照明器具（LED等） | 4,000〜6,000 | ― | ― |
- ※「使用超过15年（长期使用家电）」＝从制造年起已过15年以上的家电的更换。机型越旧，追加的积分越多。
- 金额的幅度：空调由制冷能力（kW）与节能性能决定，冰箱由容量（升）与节能标准达成率决定。
- 照明器具（LED等）的对象不是更换，而是购买（更换安装）。
- 各型号的对象与否、积分数，请在购买前于官方网站的「对象产品检索」确认［官方・事业概要］。
面向高龄者・残障人士的扩充（一律80,000积分）
自2025年8月30日以后的购买起，年满65岁的人，或持有身体障害者手册等（含爱之手册、精神障害者保健福祉手册）的人，在购买节能性能高的空调（统一节能标签的多阶段评价点3.0以上＝相当于★3）时，无论能力区分如何，均一律授予80,000积分。需出示身份证明文件。
对象期间为2024年10月1日〜2027年3月31日的购买。新购部分与面向高龄者・残障人士的部分原本预定至2026年3月末，但2026年2月东京都宣布延长至令和8年度末（2027年3月31日），目前所有区分的期限已统一［东京都新闻发布］。不过都的预算有上限，达到即结束。若正在考虑更换，建议尽早确认。
「当场折扣」的机制（2024年10月的变更点）
以前的零排放积分，是把授予的积分日后兑换成「礼券」或「LED折扣券」的方式。这一方式于2024年10月1日废止，现在变为在登记销售店购买对象家电时，当场按积分金额折扣的方式［Tokyo Cool Net］。
对使用者而言主要有两大好处。(1) 无需申请的麻烦（销售店代办补助金申请）。(2) 无需等待日后的礼券，购买时支付金额即下降。另一方面需注意，必须在事先向都登记的销售店购买这一点。
符合对象的人・不符合的购买方式
容易符合对象的情形
- 居住在东京都内，且安装在东京都内的住宅
- 在登记销售店购买全新的对象家电
- 从已安装家电的更换（更新）
- 满足规定节能标准的产品
- 能提交可确认更换前家电制造年的照片等
容易不符合对象的情形
- 在未登记的店铺、跳蚤市场、个人交易中购买
- 购买二手品
- 不满足节能标准的产品
- 安装在东京都外的住宅
- 无法备齐必要文件（制造年的确认等）
并非「只要是都民，在哪里买都算对象」。在事先向都登记的销售店（家电量贩店、当地电器店等）购买是绝对条件。此外「事后自己申请即可」也是误解，由于是购买时在收银台获得折扣的方式，无法在购买后追溯申请。
使用流程
- 在东京都零排放积分官方网站（tz-points.jp）的「对象产品检索」「登记销售店检索」中，确认对象产品与附近的登记销售店。
- 在登记销售店购买对象家电。当场按积分金额折扣。
- 出示身份证明文件、可确认更换前家电制造年的照片等。
- 补助金的申请手续由销售店代办。使用者原则上无需办理政府部门手续。
【税金】零排放积分需要缴税吗？
「拿到补助是不是需要确定申报或缴税？」有这种担心的人很多，但就现在的零排放积分（即时折扣方式）而言，用于家庭用途的个人基本上无需担心税金。下面整理一下原因。
现行方式是在收银台让购买价格本身下降的机制。你只是支付折扣后的金额，并未收到现金或礼券。也就是说，就用于家庭用途的个人而言，基本上不会出现作为所得（一时所得等）课税的情形，也无需确定申报。
（参考）像过去的「礼券・积分兑换」方式那样以收取财物的形式，从道理上会引出一时所得的争点。改为即时折扣，可以说在税务方面也变得更简单了。
用于事业的家电时
个人事业主或法人通过零排放积分更换用于事业的空调等时，要注意会计上的处理。积分部分并非另行作为「补助金收入」计入益金・收入，而是把实际支付的（折扣后）金额作为取得价额计入。折旧也以该金额为基础。若存在自宅兼办公室等家事分摊，则仅按事业使用比例的部分计入经费。判断有疑问时，请向税务署・税理士确认。
需要注意的是以现金发放类型的补助金・给付金。与私人生活相关的这些，原则上属于「一时所得」，从全年一时所得合计中扣除特别扣除50万日元后剩余的二分之一成为课税对象［国税厅 No.1490］。多数情形在50万日元以内而不课税，但若与人寿保险的满期金等其他一时所得合计超过50万日元，可能需要申报。请记住这与零排放积分的即时折扣性质不同。
※税务处理会因个别情况而变。本文为一般性信息提供，具体判断请向主管税务署・税理士确认。
总结
- 更换为节能家电，最高8万日元当场折扣。对象为空调、冰箱、热水器、LED照明。
- 令和8年度仍在持续。全部区分均为截至2027年3月31日的购买（达到预算上限即结束）。
- 购买务必在登记销售店进行。申请由销售店代办，在收银台折扣。
- 从制造起满15年以上家电的更换，以及年满65岁・持残障手册者的空调购买，积分较大。
- 家庭用途基本上无需担心税金。事业用则以折扣后的金额进行会计处理。
- 对象产品・积分・受理状况会随年度变动，购买前请务必在官方网站确认最新信息。若正在考虑太阳能・蓄电池，还可与东京都的太阳能・蓄电池・V2H补助金并用。
常见问题
应该在什么时候之前购买？令和8年度也在做吗？
令和8年度（2026年度）仍在持续，对象期间为截至2027年3月31日的购买。新购部分与面向高龄者・残障人士的部分也已延长至2027年3月31日。不过达到都的预算上限即结束，若正在考虑，请尽早在官方确认受理状况。
申请要自己办吗？
不用。现行方式由登记销售店代办申请，在购买时当场折扣。使用者原则上无需向政府部门提交申请书。
网购或二手也算对象吗？
条件是在事先向都登记的销售店购买全新品。未登记的店铺、跳蚤市场、个人交易及二手品不属于对象。对象店铺・对象产品可在官方确认。
折扣（积分）需要缴税吗？
现行的即时折扣方式是对购买价格的折扣，因此用于家庭用途的个人基本上不产生所得课税，也无需确定申报。用于事业的设备时，以折扣后的金额作为取得价额计入。
租赁住宅也能用吗？
条件是安装在东京都内的住宅，居住者更换的空调等可以成为对象。伴随建筑物安装固定的设备，可能需要所有者同意等，安装条件请事先确认。
居住在东京都以外的人，我们在节能家电・空调更换补助金2026中介绍了国家及各地方政府的同类补助。
出处・参考（截至2026年7月）：东京都零排放积分官方网站「事业概要」（tz-points.jp）（日文）／Tokyo Cool Net「家庭零排放行动推进事业」（tokyo-co2down.jp）（日文）／东京都新闻发布「新规高效率家电等购买支援事业延长」（2026年2月）（日文）／国税厅Tax Answer No.1490「一时所得」（日文）。金额・对象・期间可能修订。最新且准确的信息请在各官方网站确认。本文有关税务的记载为一般性信息提供，个别判断请咨询税务署・税理士。